Продали “голую” квартиру за неделю и дороже на 100.000

Московская область, г. Фрязино, улица Полевая дом 16

история продажи квартиры за
7 дней

37 м²

Общая площадь:

1-комнатная квартира

Объект:

Локация:

г. Фрязино, Центральная часть

Отсутствие ремонта

До момента продажи с ВuyBuyHouse 3 недели клиент не мог продать квартиру самостоятельно за желаемые 10 000 000 ₽. Были немногочисленные звонки, показов покупателям не было совсем, на встречу приезжали только риэлторы других агентств.

Задача

Быстро продать проблемную недвижимость

Клиент обратился нам с запросом о продаже квартиры во Фрязино по рыночной стоимости. Объект был без ремонта, но имел выгодную локацию в центре города с необходимой инфраструктурой.

Не выделены доли детям при покупке за счет средств маткапитала

Собственник с непогашенной задолженностью и просроченными кредитами

Развитая инфраструктура города

Транспортная доступность и ее улучшение в ближайшем будущем

Cвобода для творческих фантазий

Возможность реализации собственной планировки и дизайн-проекта

Юридическая чистота в связи с доскональной работой наших юристов

Анализ объекта

Доступное решение для семьи с детьми в непосредственной близости от центральной части города Фрязино

• Развитая инфраструктура города
• Транспортная доступность и ее улучшение в ближайшем будущем
• Возможность собственной планировки и дизайн-проекта
• Юридическая чистота в связи с доскональной работой юристов

Начало работ

Команде требовалось работать слаженно и оперативно. В течение одного для был разработан план продажи объекта, который включал в себя:

Клининг квартиры;
Фотосессию;
Работу с ключевыми преимуществами.

Более того в связи с просроченными кредитами супруга у клиентки было сильное беспокойство, вызванное страхом возможного начала исполнительного производства. Это означало бы блокировку счета и арест вырученных с продажи средств, а также возможного ареста самой недвижимости. Поэтому нам пришлось провести с ней психологическую работу — успокоить и убедить, что продажа произойдет надлежащим образом и в кратчайшие сроки.

предложенная стратегия продаж

Акцентировать рекламу на потенциальной ЦА: молодые семьи, семьи с детьми.

Продажа по методике BuyBuyHouse*

Показ рекламы в социальных сетях не только в локации Фрязино-Щелково, но и таргетирование на более дальние регионы, так как данный город Московской области пользуется спросом у переезжающих из других регионов поближе к Москве.

*Основное отличие в методике BBH - выход на рынок по тщательно вымеренной, конкурентной цене, которая здесь и сейчас отвечает потенциальному интересу рынка.

Что было предпринято командой BuyBuyHouse

Организована всеобъемлющая проверка юридической чистоты объекта

Решён вопрос с органами опеки по выделен

Сделана оценка объекта с помощью инструмента BBH

Переписали объявления под интересы целевой аудитории и сделали новые фотографии