Ростовская область, г. Новочеркасск, улица Мелиховская, д. 33
как выгодно и без проблем продать квартиру online?
43,5 м²
Общая площадь:
2-ой этаж 5-этажного дома
Этаж:
УДАЛЁННАЯ ПРОДАЖА:
1-комнатная квартира
Объект:
Локация:
г. Новочеркасск, ул. Мелиховская, д. 33
Задача и проблемы
Провести сделку полностью удалённо
Собственник живет в Будапеште. Продать квартиру необходимо удалённо.
До момента продажи с ВuyBuyHouse
3 недели клиент не мог продать квартиру самостоятельно за желаемые 10 000 000 ₽. Были немногочисленные звонки, показов покупателям не было совсем,
на встречу приезжали только риэлторы других агентств.
Максимально сжатые сроки.
4.
Отсутствие пакета документов на месте в России.
3.
Отсутствие официального представителя собственника в РФ.
2.
Собственник не собирался приезжать на сделку.
1.
Отсутствие официального представителя собственника в РФ.
2.
Отсутствие пакета документов на месте в России.
3.
Максимально сжатые сроки.
4.
1.
Проведена предварительная юридическая проверка и подробная консультация собственника. Требуется оформить доверенность на представителя в РФ: отправить пакет документов из Будапешта в Новочеркасск.
2.
Необходимость организовать процесс на месте в Новочеркасске: кто откроет дверь для показа.
Анализ объекта
Среди близлежащих 5-этажных домов были предложения с той же планировкой, но с гораздо более лучшим ремонтом и общим состоянием квартиры.
Квартира была типовая для данного города. Без особых уникальных преимуществ: обычная планировка для 5-этажного дома, отсутствие оригинального/дизайнерского ремонта. Спрос не ярко выраженный.
Анализ объкта показал следующие плюсы:
Найти и проконсультировать представителя собственника в Новочеркасске. Таким представителем стала тётя собственника, на которую и была оформлена доверенность.
Продажа по методике BuyBuyHouse
Проведение конкурентного анализа и адекватная оценка стоимости недвижимости
Выслать документы из Будапешта в Новочеркасск
Из-за необходимости срочной продажи принято решение выходить на рынок, не дожидаясь получения оригиналов и с любительскими фото от собственника
предложенная стратегия продаж
Организована оперативная доставка документов из Будапешта в Новочеркасск. Были сложности. Процесс получился более долгим, чем мы рассчитывали.
что было предпринято командой BuyBuyHouse
Решён вопрос с представителем собственника в Новочеркасске. Представитель проинструктирован о том, как проводить показ, как общаться с потенциальными покупателями.
Сделана оценка объекта с помощью инструмента BBH
Выбрано позиционирование, исходя из преимуществ объекта: зелёный район, ремонт не новый, но полностью готов к проживанию, вся инфраструктура в шаговой доступности, в том числе для детей.
Проведён анализ путём обзвона всех схожих объектов в данной локации командой Марины Лашкевич.
Посмотреть объект на сайте
Все говорят, а мы делаем. В нашем агентстве продается на 80% больше объектов, чем в среднем по рынку в Московской области у реальных агентов.
География: Фрязино, Щелково, Королев, Ивантеевка
Аккредитованное агентство в системе ДомКлик от Сбербанка по г. Фрязино.
результат
Из 3-х просмотров получили
3 предложения и выбрали наилучшее: наличные средства и большая цена продажи
Покупатель найден
за 4 дня
Длительность сделки до
аванса — 7 дней
Из-за ожидания документов общая длительность сделки — 37 дней
Длительность сделки до аванса — 7 дней
История продажи
История продажи
Особое участие юристов
Потребовались экспертные знания, повышенное внимание и участие всего юридического отдела. Консультация в удаленном формате собственника: доверенность на представителя в Новочеркасске оформлялась в консульстве РФ в Венгрии. Это особая процедура, которая потребовала особого участия юристов.
Организация коммуникации
Организация коммуникации Будапешт (собственник) — Москва (команда BuyBuyHouse) — представитель собственника Новочеркасск
Консультации
Организация консультаций представителя собственника
Особенности сделки
Удержание клиента
Сложный процесс удержания и коммуникации с покупателем во время месячного ожидания оригиналов документов
Оставьте заявку на бесплатную консультацию